KIINTEISTÖKAUPPA Maanmittauslaitos kokosi kiinteistöjen kauppahintarekisteristä omakotitalojen ja mökkien kauppahinnat ja kauppojen lukumäärät vuoden 2026 alusta heinäkuun loppuun.
Asumisen ja loma-asumisen kiinteistökauppojen määrä pysyi Suomessa tammi-heinäkuussa kokonaisuudessaan viime vuoden tasolla. Kauppoja oli yhteensä 23 200 kappaletta. Näistä asumisen kauppoja oli 16 800 ja loma-asumisen kauppoja 6 400.
– Kauppamäärät ovat kasvaneet selvästi haasteellisiin edellisvuosiin verrattuna. Korona-ajan huippuvuosien 2020–2022 tasoa emme ole kuitenkaan vielä saavuttaneet, mutta lähentelemme sitä edeltäneiden vuosien tasoa, sanoo rekisteripalveluiden johtaja Saara Saari Maanmittauslaitoksesta.
Espoossa ja Helsingissä talokaupat tehtiin tammi-heinäkuussa aiempaa edullisemmin: Espoossa mediaani- eli keskihinnat laskivat 46 750 euroa ja Helsingissä 31 750 euroa. Sipoossa ja Kirkkonummella hinnat nousivat.
Pirkkala on Uudenmaan ulkopuolelta ainoa kunta viiden kalleimman joukossa. Pirkanmaalaiskunnassa 27 taloa vaihtoi omistajaa, ja mediaanihinta nousi 49 000 euroa viime vuodesta. Tilastossa kuudentena tulee Vantaa, jossa talo maksoi 350 000 euroa, laskua 21 500 euroa.
Omakotitalotonttien kauppamäärä haja-asutusalueella kasvoi koko Suomessa 8,7 prosenttia viime vuoden tammi-heinäkuuhun verrattuna. Eniten kauppoja tehtiin Uudellamaalla, 123 kappaletta, mikä on 28 kauppaa enemmän verrattuna vuodentakaiseen. Espoossa kauppamäärä oli suurin, 12 kauppaa, joka 9 enemmän kuin vuotta aiemmin.
– Kauppamäärien kasvun taustalla voi olla monenlaisia tekijöitä. Haja-asutusalueilla tontteja on tullut tarjolle ja rakentamista suunnittelevilla on ollut mitä ostaa. Taustalla voi vaikuttaa myös se, että suomalaiset haluavat siirtyä kauemmaksi kaupungin ytimestä ja asua väljemmin lähempänä luontoa, Saara Saari pohtii.
Maakunnittain tarkasteltuna kalleimmat talot asemakaava-alueella sijaitsevat Uudellamaalla, jossa mediaanihinta oli 310 000 euroa, kasvua 10 000 euroa. Seuraavana tulee Pirkanmaa 238 000 eurolla, ja Varsinais-Suomi 209 500 euron mediaanihinnalla
Pohjanmaalla mediaanihinta nousi, kun omakotitalon myynnistä sai 49 000 euroa enemmän. Eniten talojen hinnat laskivat Pohjois-Savossa, missä kaupat tehtiin 49 000 euroa edullisemmin sekä Kainuussa, missä myyjä sai 40 500 euroa viime vuotta vähemmän.
Rantamökkien kauppamäärä kasvoi tammi-heinäkuussa koko Suomessa 8,8 prosenttia vuodentakaiseen. Hinnat laskivat 95 000 eurosta 88 500 euroon. Mediaanihinnaltaan kalleimmat rantamökit olivat Uudellamaalla, missä mökin sai 185 000 eurolla.
Asumisen ja loma-asumisen kaupoista tehtiin heinäkuussa yli 37 prosenttia sähköisesti, kun vuotta aiemmin osuus oli lähes 30 prosenttia. Kuluvan vuoden tammi-kesäkuussa yli 32 prosenttia kiinteistöistä vaihtoi omistajaa sähköisesti. Sähköisen kaupan osuus on yli kaksinkertaistunut vuodesta 2023.
Lue myös: Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskevat yhä – Rovaniemi nousussa, pääkaupunkiseutu vaisuna
Kommentoi Facebookissa