KESÄMÖKIT Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto kertoo, että toukokuussa mökkikauppa lähti odotetusti liikkeelle kausivaihtelun mukaisesti, mutta hieman alhaisemmilla volyymeillä kuin viime vuonna.
Kiinteistönvälittäjät raportoivat KVKL Hintaseurantapalveluun 292 vanhojen loma-asuntojen kauppaa, mikä on -11,0 prosenttia vähemmän kuin viime vuoden vastaavana ajankohtana ja -37,4 prosenttia alle viiden vuoden keskiarvon. Viiden vuoden keskiarvo sisältää toki pandemia-ajan mökkibuumin. Lisäksi ilmoitettiin viiden loma-asunnon uudiskohteen myynnistä lähellä tunnettuja loma- ja urheilukeskuksia.
– Loma-asuntokauppa voimistuu aina kevään ja alkukesän tultua. Mökkikauppaa on tehty lähes vuoden 2022 tasolla, mikä on huomattavasti vilkkaampaa kuin asuntokaupassa vastaavana ajankohtana. Tänäkin kesänä käydään runsaasti loma-asuntojen kauppaa, arvioi toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa Kiinteistönvälitysalan Keskusliitosta.
Suurimpien maakuntien tarkastelussa loma-asuntojen myyntimäärät pysyivät toukokuussa viime vuoteen verrattuna samalla tasolla tai vain muutamaa kauppaa alhaisemmalla tasolla, poikkeuksena Kymenlaakso, jossa kauppa kävi vilkkaammin kuin viime vuoden toukokuussa.
– Perinteisesti suomalaiset arvostavat luontoa ja vesistöjen läheisyyttä. Osittain Suomessa on vahvistuva kehitys kohti kakkosasuntojen Suomea, mikä näkyy myös kiinnostuksena mökkeihin ja loma-asuntoihin. Lappi, Järvi-Suomi ja merenranta-alueet ovat kestosuosikkeja, sanoo Viljamaa.
Yhteensä alkuvuoden tammikuusta toukokuuhun mökkikauppojen keskihinta on asettunut 125 000 euron paikkeille, mikä on alle pandemiavuosien hintatason, mutta yli pandemiaa edeltävien vuosien keskihinnan. Maakuntien välisessä vertailussa on suurta vaihtelua.
Keskiarvoon vaikuttaa kuitenkin tammikuun hiihtokeskusten uudehkojen arvokohteiden myynti, kun taas kesää kohti myydään myös edullisempia ja vanhempia lomamökkejä sekä esimerkiksi kaupunkien siirtolapuutarhojen mökkejä. Toukokuun kauppojen tarkastelussa keskihinta noudatti kuitenkin samaa trendiä ja oli karvan verran alle 121 000 euroa keskimääräisen rakennusvuoden ollessa 1981.
– Loma-asuntojen hintataso on hieman laskenut koronavuosien tasolta yleisen markkinasuhdanteen mukana, mutta muuten hintatasossa ei ole suuria muutoksia. Mökinhankinta-aikeiden vahvistuessa kevään ja kesän lähestyessä olennaista on selvittää rahoitus hyvissä ajoin, jatkaa Viljamaa.
Toukokuun mökkikaupan kauppasummien kokonaisarvo oli yhteensä noin 35,9 miljoonaa euroa, mikä on -13,7 prosenttia vähemmän kuin viime vuonna. Vertailukelpoisina lukuina voinee pitää pandemia-ajan edeltäviä vuosia 2016–2019, jolloin vastaavat toukokuun mökkikaupan kokonaisarvon vuosimuutokset vaihtelivat -3,6 prosentin ja 17,1 prosentin välillä.
Lue myös: Asuntojen hinnoissa jyrkin lasku 30 vuoteen – muuttuuko tilanne jo ensi vuonna?
Kommentoi Facebookissa